Nos domaines d’intervention
Le bureau MCP-Expertises dispose de ressources et de compétences couvrant les domaines du Diagnostic immobilier et Pathologies du bâtiment.
Nous planifions, assurons les expertises suivantes :
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Ce diagnostic est obligatoire dans le cadre :
- d’une vente,
- d’une location,
- de la construction d’un bien immobilier.
Termites :
Le diagnostic de termites est obligatoire :
- pour tout bien immobilier situé en zone à risque couvert par arrêté préfectoral.
Validité : 6 mois (vente et location).
Diagnostic Électricité :
Ce diagnostic est obligatoire :
- pour toutes les installations de plus de 15 ans.
Validité : 3 ans (vente) ou 6 ans (location).
Diagnostic Gaz :
Ce diagnostic est obligatoire :
- pour toutes les installations de plus de 15 ans.
Validité : 3 ans (vente) ou 6 ans (location).
Diagnostic Amiante :
Ce diagnostic est obligatoire :
- pour tous les biens bâtis avec permis de construire avant le 1er Juillet 1997.
Validité :
- si absence d’amiante la validité est illimitée,
- si présence d’amiante, contrôle à effectuer dans les 3 ans.
Diagnostic Plomb ou CREP :
Ce diagnostic est obligatoire :
- pour toutes les constructions d’habitations avant 1er Janvier 1949.
Validité :
- si absence de plomb dans les peintures la validité est illimitée,
- si présence de plomb pour une vente, la validité est de 1 an,
- si présence de plomb pour une location, la validité est de 6 ans.
Loi Carrez :
Loi du 18 décembre 1996 :
Cette loi oblige le vendeur à attester de la surface privative du lot : superficie des planchers des locaux clos et couverts.
+ à refaire si transformation du bien.
Étude des Servitudes Risques et d’Information sur les Sols (ESRIS, ex ERNMT) :
L’ESRIS remplace l’ERNMT à compter du 1er Janvier 2018.
Ce diagnostic est obligatoire :
- si le bien immobilier, bâti ou non, est situé dans une zone à risque définie par arrêté préfectoral.
Validité : 6mois ( vente ou location ).
Diagnostic Radon :
Le radon est un gaz radioactif d’origine naturelle.
Ce diagnostic est obligatoire :
- pour tous les lieux ouverts au public.
Validité : 10 ans.
Infiltrométrie :
Ce diagnostic permet de mesurer la quantité d’air froid qui passe à travers les défauts d’étanchéité et de localiser ces endroits. Il est obligatoire depuis le 1er Janvier 2013 :
- pour tous les bâtiments résidentiels neufs.
Validité : illimité.
Une infiltrographie est généralement couplée à une thermographie.
Thermographie :
Bien qu’il ne soit pas obligatoire pour la vente ou la location d’un bien immobilier, ce diagnostic permet de pointer les faiblesses techniques d’un bâtiment, et donc de cibler les travaux d’isolation à réaliser.
Une thermographie est généralement couplée à une infiltrographie.
Inspection des canalisations :
Cette intervention est réalisée à l’aide d’une caméra d’inspection de canalisation, ou d’un endoscope.
Elle permet de contrôler la présence ou l’absence de dégradations dans les canalisations avant d’engager tous travaux .
Cette intervention ciblée permet un gain de temps et d’argent.